Pustostany w centrum się wypełniają

Przechadzając się po centrum Poznania można mieć niekiedy wrażenie, że Poznań to wielki ośrodek udzielania kredytów i pożyczek bankowych. Niestety, pieniądze banków nie przekładają się na działalność usługową w centrum miasta – na samym tylko Świętym Marcinie znaleźć można co najmniej 10 pustych lokali użytkowych. Na szczęście wkrótce ma się to zmienić.

– Znacznie się sytuacja poprawiła jeżeli chodzi o ścisłe centrum miasta – przekonuje Jarosław Pucek, dyrektor Zarządu Komunalnych Zasobów Lokalowych. – Z 25 wolnych lokali wynajęliśmy 15 takich najbardziej atrakcyjnych, które kłują w oczy. Z początkiem roku nastąpiło tu znaczne przyspieszenie.

Pucek dodaje, że znacznie gorzej jest na ulicy Głogowskiej, która traci swoją tradycyjną, handlową rolę.

– To jest kwestia tego, co się dzieje w mieście. Ulica Głogowska zupełnie przestała być ulicą handlową. Kiedyś idąc spacerem od rynku Łazarskiego do parku Wilsona naliczyłem 24 instytucje finansowe i bankowe – tłumaczy obrazowo Pucek. – Kiedyś po buty jeździło się na Głogowską a po kurtkę na Św. Marcin. Teraz można pójść co najwyżej do banku. Niestety jesteśmy tylko ogniwem w całym łańcuchu i trudno nam się wybronić.

Dlaczego tak się dzieje? Jarosław Pucek uważa, że coraz mniej ludzi przyjeżdża do centrum, a jeżeli już przyjeżdżają to w ściśle określonym celu. Jego zdaniem głównym celem odwiedzin centrum jest ciąg Stary Rynek, Półwiejska i Stary Browar a także – od niedawna – Galeria MM. Lokale, którymi zarządza ZKZL są natomiast położone w dawnych tradycyjnych skupiskach handlu, takich jak właśnie ulica Głogowska.

Szef ZKZL zaznacza, że barierą w wynajmowaniu powierzchni od miejskiej spółki nie powinna być wysokość czynszu.
– Cały czas rozmawiamy z klientami. Trzeba pamiętać, że my nie mamy sztywnych ram dotyczących stawek czynszu najmu. Są to stawki zawsze negocjowane – zaznacza Pucek. – Nawet jak z jakichś powodów najemca przychodzi do nas i mówi, że nie jest w stanie płacić określonego czynszu, to jest jeszcze zespół ds. negocjaji stawek czynszu. W blisko 100 przypadkach w zeszłym roku ten czynsz podczas takich negocjacji zostal obniżony. Jeżeli ktoś do nas przyjdzie to zawsze podejmujemy takie negocjacje.

Wypada zatem mieć nadzieję, że pustych lokali w centrum będzie ubywać. Na szczęście w wielu miejscach jest to już widoczne.