Leasing nieruchomości – poznaj najważniejsze wady i zalety

Przedsiębiorcy chętnie korzystają z leasingu, bo jest to przystępny sposób finansowania niezbędnych firmie pojazdów, urządzeń i maszyn. Warto jednak wiedzieć, że leasing dotyczy nie tylko ruchomości, lecz także nieruchomości.

Leasing funkcjonuje w Polsce od początku lat 90. ubiegłego wieku. Ponieważ stał się szczególnie popularny wśród przedsiębiorców, niewiele osób zdaje sobie sprawę, że również klienci indywidualni mogą korzystać z takiej formy finansowania. Co więcej, leasing nie dotyczy tylko ruchomości (np. pojazdów, urządzeń i maszyn), lecz także nieruchomości (grunty, budynki komercyjne, np. hotel).

Leasing czy kredyt?

Oto najważniejsze zalety leasingu nieruchomości:

  • w porównaniu do procedury kredytowej uzyskanie leasingu nieruchomości jest mniej czasochłonne i skomplikowane;
  • zdolność kredytowa przedsiębiorcy ma drugorzędne znaczenie;
  • podpisanie umowy leasingowej nie zmniejsza zdolności kredytowej firmy,
  • umowa leasingu nieruchomości jest podpisywana na krótszy czas niż umowa kredytowa.

Decydując się na leasing nieruchomości warto wiedzieć, że:

  • rzadko zdarza się, aby umowa leasingu nieruchomości dopuszczała możliwość jej wypowiedzenia;
  • opóźnienie w spłacie kolejnych rat może oznaczać wypowiedzenie umowy;
  • leasing nieruchomości jest droższy niż kredyt hipoteczny

Dowiedz się więcej o leasingu nieruchomości

Stań się właścicielem nieruchomości po zakończeniu umowy

Umowa leasingowa zawsze jest podpisywana na określony czas. W zależności od ustaleń dokonanych w umowie leasingobiorca może – po upływie czasu, na jaki umowa została podpisana – wykupić nieruchomość po wcześniej ustalonej cenie. Takie rozwiązanie bywa korzystne, jeżeli w okolicy powstały nowe inwestycje lub ceny nieruchomości wzrosły.

Leasing nieruchomości to również konkretne korzyści podatkowe. Kształtują się one różnorodnie – wszystko zależy od tego, o jakim leasingu mowa. W przypadku finansowego, leasingobiorca może dokonywać odpisów amortyzacyjnych. Decydując się na leasing operacyjny, do kosztów uzyskania przychodu przedsiębiorca może zaliczyć m.in. opłatę wstępną i poszczególne raty.

Leasing nieruchomości – o czym trzeba pamiętać

Wybierając pomiędzy kredytem hipotecznym a leasingiem nieruchomości warto pamiętać, że kredyt można spłacić przed wyznaczonym terminem. W przypadku leasingu takie rozwiązanie nie jest możliwe.

Trzeba również wiedzieć, że leasingodawca ma możliwość rozwiązania umowy leasingu w przypadku, gdy leasingobiorca nie ureguluje w terminie spłaty rat (najczęściej trzech).

//

WP_Hook Object
(
    [callbacks] => Array
        (
            [8] => Array
                (
                    [000000002d44146e0000000062c86f6erun_shortcode] => Array
                        (
                            [function] => Array
                                (
                                    [0] => WP_Embed Object
                                        (
                                            [handlers] => Array
                                                (
                                                    [10] => Array
                                                        (
                                                            [youtube_embed_url] => Array
                                                                (
                                                                    [regex] => #https?://(www.)?youtube\.com/(?:v|embed)/([^/]+)#i
                                                                    [callback] => wp_embed_handler_youtube
                                                                )

                                                        )

                                                    [9999] => Array
                                                        (
                                                            [audio] => Array
                                                                (
                                                                    [regex] => #^https?://.+?\.(mp3|ogg|flac|m4a|wav)$#i
                                                                    [callback] => wp_embed_handler_audio
                                                                )

                                                            [video] => Array
                                                                (
                                                                    [regex] => #^https?://.+?\.(mp4|m4v|webm|ogv|flv)$#i
                                                                    [callback] => wp_embed_handler_video
                                                                )

                                                        )

                                                )

                                            [post_ID] => 
                                            [usecache] => 1
                                            [linkifunknown] => 1
                                            [last_attr] => Array
                                                (
                                                )

                                            [last_url] => 
                                            [return_false_on_fail] => 
                                        )

                                    [1] => run_shortcode
                                )

                            [accepted_args] => 1
                        )

                    [000000002d44146e0000000062c86f6eautoembed] => Array
                        (
                            [function] => Array
                                (
                                    [0] => WP_Embed Object
                                        (
                                            [handlers] => Array
                                                (
                                                    [10] => Array
                                                        (
                                                            [youtube_embed_url] => Array
                                                                (
                                                                    [regex] => #https?://(www.)?youtube\.com/(?:v|embed)/([^/]+)#i
                                                                    [callback] => wp_embed_handler_youtube
                                                                )

                                                        )

                                                    [9999] => Array
                                                        (
                                                            [audio] => Array
                                                                (
                                                                    [regex] => #^https?://.+?\.(mp3|ogg|flac|m4a|wav)$#i
                                                                    [callback] => wp_embed_handler_audio
                                                                )

                                                            [video] => Array
                                                                (
                                                                    [regex] => #^https?://.+?\.(mp4|m4v|webm|ogv|flv)$#i
                                                                    [callback] => wp_embed_handler_video
                                                                )

                                                        )

                                                )

                                            [post_ID] => 
                                            [usecache] => 1
                                            [linkifunknown] => 1
                                            [last_attr] => Array
                                                (
                                                )

                                            [last_url] => 
                                            [return_false_on_fail] => 
                                        )

                                    [1] => autoembed
                                )

                            [accepted_args] => 1
                        )

                )

            [9] => Array
                (
                    [do_blocks] => Array
                        (
                            [function] => do_blocks
                            [accepted_args] => 1
                        )

                    [000000002d440ef00000000062c86f6eapply_builder_in_content] => Array
                        (
                            [function] => Array
                                (
                                    [0] => Elementor\Frontend Object
                                        (
                                            [post_id:Elementor\Frontend:private] => 203625
                                            [fonts_to_enqueue] => Array
                                                (
                                                )

                                            [render_mode_manager] => Elementor\Core\Frontend\Render_Mode_Manager Object
                                                (
                                                    [current:Elementor\Core\Frontend\Render_Mode_Manager:private] => Elementor\Core\Frontend\RenderModes\Render_Mode_Normal Object
                                                        (
                                                            [post_id:protected] => 0
                                                            [document:protected] => 
                                                        )

                                                    [render_modes:Elementor\Core\Frontend\Render_Mode_Manager:private] => Array
                                                        (
                                                            [normal] => Elementor\Core\Frontend\RenderModes\Render_Mode_Normal
                                                        )

                                                )

                                            [registered_fonts:Elementor\Frontend:private] => Array
                                                (
                                                    [0] => Oswald
                                                    [1] => Roboto Slab
                                                    [2] => Roboto
                                                    [3] => Playfair Display
                                                    [4] => fa-brands
                                                    [5] => fa-solid
                                                )

                                            [icon_fonts_to_enqueue:Elementor\Frontend:private] => Array
                                                (
                                                )

                                            [enqueued_icon_fonts:Elementor\Frontend:private] => Array
                                                (
                                                    [0] => Array
                                                        (
                                                            [0] => https://codziennypoznan.pl/wp-content/plugins/elementor/assets/lib/font-awesome/css/brands.css
                                                        )

                                                    [1] => Array
                                                        (
                                                            [0] => https://codziennypoznan.pl/wp-content/plugins/elementor/assets/lib/font-awesome/css/solid.css
                                                        )

                                                )

                                            [_has_elementor_in_page:Elementor\Frontend:private] => 1
                                            [_is_excerpt:Elementor\Frontend:private] => 
                                            [content_removed_filters:Elementor\Frontend:private] => Array
                                                (
                                                )

                                            [body_classes:Elementor\Frontend:private] => Array
                                                (
                                                    [0] => elementor-default
                                                    [1] => elementor-kit-8
                                                )

                                            [reflection:Elementor\Core\Base\Module:private] => 
                                            [components:Elementor\Core\Base\Module:private] => Array
                                                (
                                                )

                                            [settings:Elementor\Core\Base\Base_Object:private] => 
                                        )

                                    [1] => apply_builder_in_content
                                )

                            [accepted_args] => 1
                        )

                )

            [10] => Array
                (
                    [wptexturize] => Array
                        (
                            [function] => wptexturize
                            [accepted_args] => 1
                        )

                    [wpautop] => Array
                        (
                            [function] => wpautop
                            [accepted_args] => 1
                        )

                    [shortcode_unautop] => Array
                        (
                            [function] => shortcode_unautop
                            [accepted_args] => 1
                        )

                    [prepend_attachment] => Array
                        (
                            [function] => prepend_attachment
                            [accepted_args] => 1
                        )

                    [wp_filter_content_tags] => Array
                        (
                            [function] => wp_filter_content_tags
                            [accepted_args] => 1
                        )

                    [ADNI_Filters::content_filter] => Array
                        (
                            [function] => Array
                                (
                                    [0] => ADNI_Filters
                                    [1] => content_filter
                                )

                            [accepted_args] => 1
                        )

                )

            [11] => Array
                (
                    [capital_P_dangit] => Array
                        (
                            [function] => capital_P_dangit
                            [accepted_args] => 1
                        )

                    [do_shortcode] => Array
                        (
                            [function] => do_shortcode
                            [accepted_args] => 1
                        )

                )

            [20] => Array
                (
                    [convert_smilies] => Array
                        (
                            [function] => convert_smilies
                            [accepted_args] => 1
                        )

                )

            [1200] => Array
                (
                    [000000002d4416640000000062c86f6ethe_content] => Array
                        (
                            [function] => Array
                                (
                                    [0] => YARPP Object
                                        (
                                            [default_options] => Array
                                                (
                                                    [threshold] => 4
                                                    [limit] => 4
                                                    [excerpt_length] => 10
                                                    [recent] => 
                                                    [before_title] => 
  • [after_title] =>
  • [before_post] => [after_post] => [before_related] =>

    Related posts:

      [after_related] =>
    [no_results] =>

    No related posts.

    [order] => score DESC [rss_limit] => 3 [rss_excerpt_length] => 10 [rss_before_title] =>
  • [rss_after_title] =>
  • [rss_before_post] => [rss_after_post] => [rss_before_related] =>

    Related posts:

      [rss_after_related] =>
    [rss_no_results] =>

    No related posts.

    [rss_order] => score DESC [past_only] => [show_excerpt] => [rss_show_excerpt] => [template] => [rss_template] => [show_pass_post] => [cross_relate] => [rss_display] => [rss_excerpt_display] => 1 [promote_yarpp] => [rss_promote_yarpp] => [myisam_override] => [exclude] => [weight] => Array ( [title] => 1 [body] => 1 [tax] => Array ( [category] => 1 [post_tag] => 1 ) ) [require_tax] => Array ( ) [optin] => [thumbnails_heading] => Related posts: [thumbnails_default] => https://codziennypoznan.pl/wp-content/plugins/yet-another-related-posts-plugin/images/default.png [rss_thumbnails_heading] => Related posts: [rss_thumbnails_default] => https://codziennypoznan.pl/wp-content/plugins/yet-another-related-posts-plugin/images/default.png [display_code] => [auto_display_archive] => [auto_display_post_types] => Array ( [0] => post ) [pools] => Array ( ) [manually_using_thumbnails] => [rest_api_display] => 1 [rest_api_client_side_caching] => [yarpp_rest_api_cache_time] => 15 ) [pro_default_options] => Array ( ) [default_hidden_metaboxes] => Array ( ) [debug] => [yarppPro] => Array ( [active] => 0 [aid] => [st] => [v] => [dpid] => [optin] => [auto_display_post_types] => Array ( [0] => post ) ) [cache_bypass] => YARPP_Cache_Bypass Object ( [name] => bypass [demo_time] => [related_postdata:YARPP_Cache_Bypass:private] => Array ( ) [related_IDs:YARPP_Cache_Bypass:private] => Array ( ) [demo_limit:YARPP_Cache_Bypass:private] => 0 [core:protected] => YARPP Object *RECURSION* [yarpp_time:protected] => [discovering_keywords:protected] => [score_override] => [online_limit] => [last_sql] => ) [cache] => YARPP_Cache_Tables Object ( [name] => custom tables [core:protected] => YARPP Object *RECURSION* [yarpp_time:protected] => [discovering_keywords:protected] => [score_override] => [online_limit] => [last_sql] => ) [admin] => [db_schema] => YARPP_DB_Schema Object ( ) [active_cache:YARPP:private] => [storage_class:YARPP:private] => YARPP_Cache_Tables [default_dimensions:YARPP:private] => Array ( [width] => 120 [height] => 120 [crop] => [size] => 120x120 [_default] => 1 ) [rendering_related_content:YARPP:private] => [templates:YARPP:private] => [current_post:YARPP:private] => [current_query:YARPP:private] => [current_pagenow:YARPP:private] => [post_types:YARPP:private] => [taxonomies:YARPP:private] => [db_options] => YARPP_DB_Options Object ( ) ) [1] => the_content ) [accepted_args] => 1 ) ) ) [iterations:WP_Hook:private] => Array ( ) [current_priority:WP_Hook:private] => Array ( ) [nesting_level:WP_Hook:private] => 0 [doing_action:WP_Hook:private] => )