Plan zagospodarowania dotyczy obszaru przy Rondzie Rataje od strony CH Posnania. Obecnie jest to teren niezabudowany.
Przyjęty plan ma z jednej strony uporządkować strukturę terenu, a z drugiej okreslić zasady ochrony ładu przestrzennego. Zakłada, że przy galerii handlowej będą mogły powstać nowe budynki usługowe o zróżnicowanej wysokości.
Najwyższe budynki miałyby powstać przy rondzie.
„Podkreślą one rolę tego węzła komunikacyjnego i sąsiadującego z nim dworca autobusowego. Dodatkowo – aby wytworzyć ciekawe i zróżnicowane pierzeje wzdłuż głównych ulic i terenów zieleni – do zapisów wprowadzono elewacje z wymaganymi akcentami architektonicznymi.”
W planie przewidziano również dwa tereny zielone, które mają stworzyć wspólny system zieleni łącząc się z istniejącymi już zielonymi obszarami od północnej i południowej strony terenu.
Będą mogły tam powstać np. boiska, siłownie zewnętrzne, place zabaw czy wybiegi dla zwierząt. Z kolei wzdłuż ul. Bolesława Krzywoustego wprowadzono wymóg nasadzenia szpaleru drzew.
Do nowej „dzielnicy” ma prowadzić al. Krzysztofa Komedy. Z uwagi na jej szerokość i położenie wprowadzono bardzo elastyczne zapisy dotyczące jej zagospodarowania – dopuszczono ruch pieszy, rowerowy, dostęp dla samochodów, lokalizację ogródków gastronomicznych, a nawet możliwość powstania ażurowych lub transparentnych zadaszeń rozpiętych między budynkami.
Jednocześnie w dokumencie znalazły się zapisy m.in. o zakazie lokalizacji elementów takich jak wolno stojące garaże oraz większość tymczasowych obiektów budowlanych.
W planie znalazły się również zapisy dotyczące roślinności i ochrony środowiska. Wyznaczono konkretne tereny, na których powinien powstać park lub skwer i zdecydowano o zagospodarowaniu zielenią wszystkich obszarów, które będą wolne od utwardzenia. Drzewa, krzewy, trawniki i kwiaty pojawią się też w pasie drogowym.
Ustalono również minimalne powierzchnie biologicznie czynne dla wszystkich obszarów przeznaczonych pod zabudowę oraz zieleni urządzonej.