.jpg)
.jpg)
O czym należy pamiętać, wybierając gotowy projekt domu na wąską działkę?
Punktem wyjścia w poszukiwaniu wymarzonego projektu domu jest sprawdzenie przepisów, którymi objęta jest konkretna działka. Należy więc zapoznać się z wymogami, jakie określa Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, a jeżeli działka nie jest nim objęta, sprawdzić należy wytyczne, zawarte w decyzji o Warunkach Zabudowy. Po zapoznaniu się z możliwościami zabudowy na posiadanej działce Inwestor może zawęzić pole poszukiwań do projektów, spełniających określone kryteria. Selekcjonując projekty domów, należy pamiętać także o konieczności zachowania wymaganych minimalnych odległości pomiędzy budynkiem a granicą działki. W przypadku wąskich działek do 16 metrów prawo zezwala na zmniejszenie odległości pomiędzy granicą działki a ścianą budynku bez okien i drzwi do 1,5 metra lub budowę w granicy działki. W ofercie Pracowni dostępne są projekty dostosowane do lokalizacji na wąskich działkach, jak również takie, które na etapie adaptacji można dostosować do wymagań działki o mniejszej szerokości. Najczęściej wprowadzane z tego tytułu modyfikacje dotyczą lokalizacji otworów okiennych, czy też zmniejszenia bądź usunięcia wykuszy. Poszukując projektu domu, w tym także projektu na wąską działkę, należy zwrócić uwagę na możliwość właściwego posadowienia budynku względem stron świata, tak, aby zapewnić optymalne nasłonecznienie poszczególnych pomieszczeń. Odpowiednie usytuowanie domu pozwoli czerpać zyski z energii słonecznej, a to przełoży się na niższe rachunki eksploatacyjne.
Projekty domów na wąską działkę oferowane przez ARCHON+ dają możliwość realizacji atrakcyjnych i wygodnych domów o różnej powierzchni i układach funkcjonalnych. Przyjrzyjmy się bliżej kilku wybranym propozycjom!
„Dom w kosaćcach 9 (N)”
Nietuzinkowy projekt małej parterówki w stylu nowoczesnej stodoły o modnej kompozycji elewacji, należący do kategorii: projekty domów tanich w budowie. Drewniana okładzina atrakcyjnie koresponduje z grafitowym tynkiem oraz dachówką w tonacji antracytu. Uwagę zwraca efektowne przeszklenie ściany szczytowej, które wprowadza do wnętrza mnóstwo naturalnego światła i podkreśla jego wyjątkowy design. W strefie dziennej przewidziano otwarcie stropu do połaci dachowej nad salonem oraz jadalnią, co wizualnie potęguje wrażenie przestronności. Wzbogaceniem tej części domu jest efektowny kominek, który dodaje przytulnego klimatu. Kuchnia posiada w programie użytkowym spiżarnię oraz wyspę z dodatkowym miejscem do jedzenia. Taras dostępny jest zarówno z salonu, jadalni, jak i kuchni, ponadto bezpośrednie wyjście do ogrodu mają dwie z trzech sypialni zaprojektowanych w części prywatnej domu. Układ funkcjonalny uzupełniają dwie łazienki i kotłownia.
„Dom w papawerach”
Interesującym projektem domu z użytkowym poddaszem i garażem, który można zrealizować na wąskiej działce, jest urzekający od pierwszego spojrzenia „Dom w papawerach”. Prosta bryła w stylu nowoczesnej stodoły z wyjątkowymi przeszkleniami na elewacji ogrodowej pięknie prezentuje się w oprawie jasnych i szarych tynków oraz naturalnej okładziny drewnianej. W budynku zaprojektowano jednostanowiskowy garaż, który od części mieszkalnej oddziela wiatrołap. Słoneczny salon z kominkiem to przytulne miejsce rodzinnego wypoczynku z szerokim, przesuwnym otwarciem na przyległy taras. Z jadalnią płynnie łączy się kuchnia z obszernym, wielofunkcyjnym półwyspem, a dopełnieniem parteru jest łazienka dostępna z holu. Na doskonale doświetlonym poddaszu znajduje się strefa prywatna, zaprojektowano tutaj dwa pokoje dla dzieci, łazienkę oraz ustawną sypialnię rodziców, która oferuje dwie garderoby i wspaniały widok na ogród.
„Dom w malinówkach 14 (E) OZE”
Prezentowany projekt nowoczesnego i prostego w budowie domu z poddaszem użytkowym i dwuspadowym dachem to energooszczędna bryła posiadająca w standardzie wentylację mechaniczną oraz pompę ciepła jako źródło ogrzewania. Ciekawie zakomponowana elewacja łączy jasne tynki z akcentami grafitowymi i okładziną drewnianą. Komfortowe wnętrze domu otwiera wiatrołap z pojemnymi szafami i siedziskiem. Przestronna strefa dzienna obejmuje salon, jadalnię z miejscem na duży stół oraz kuchnię z pojemną zabudową i spiżarnią. Taras, będący narożną strefą relaksu, dostępny jest z różnych części parteru. Domownicy mogą na nim zaaranżować kącik kawowy oraz letnią jadalnię.
Atutem projektu jest gabinet z widokiem na ogród, a dopełnieniem układu pomieszczeń parteru jest łazienka oraz kotłownia. Przechodząc do prywatnej części domu na poddaszu, rodzina ma do dyspozycji trzy komfortowe sypialnie, dużą łazienkę, pralnię oraz wspólną garderobę.
Zaprezentowane projekty domów oraz pełną ofertę Pracowni można obejrzeć na www.archon,pl.