Z dokumentacji złożonej w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji wynika, że przy os. Rzeczpospolitej 4a ma powstać nowy budynek wielorodzinny. Obecnie jest tam niska zabudowa w postaci budynku, który dawniej był piekarnią.
Blok ma mieć 17 pięter z garażem podziemnym. Wizja takiej zabudowy nie podoba się okolicznym mieszkańcom. Negatywną opinię przesłała do urzędu Spółdzielnia Mieszkaniowa „Osiedle Młodych”. Pismo w tej sprawie wysłała do Wydziału Urbanistyki i Architektury również Rada Osiedla Rataje.
Osiedlowi radni zaapelowali o oddalenie wniosku o wydanie warunków zabudowy dla inwestycji, wyrażając sprzeciw wobec planów budowy.
Jak wskazano w argumentacji, obecnie okolica jest zagospodarowana w sposób spójny, stanowiący jednolitą całość zabudowy mieszkaniowej, usługowej i komunikacyjnej z zielenią. Zapewnia to odpowiedni komfort życia mieszkańców osiedla. Realizacja planów inwestycji zdaniem osiedlowych radnych przyczyni się do „wysoce niekorzystnych” zmian dla lokalnej społeczności poprzez pogorszenie klimatu przestrzennego i ekologicznego.