Aktywność Deweloperów i Nowa Podaż
W 2023 roku deweloperzy oddali do użytku ok. 450 000 mkw. nowej powierzchni handlowej, z czego 80% stanowiły parki handlowe, a 15% centra. IV kwartał przyniósł rekordową podaż 217 tys. mkw. GLA. Obecnie w Polsce znajduje się ok. 16,3 mln mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej. Prognozy na 2024 rok są obiecujące, z 38 obiektami w budowie, z czego 27 to parki handlowe.
Popyt i Otwarcia Nowych Marek
W 2023 roku zadebiutowało aż 29 nowych marek handlowych, co jest najlepszym wynikiem od 2017 roku. Wzrost popytu na powierzchnie handlowe świadczy o dobrej kondycji rynku.
Sprzedaż Detaliczna i Nastroje Konsumentów
Analiza GUS wskazuje, że październik 2023 roku był jedynym miesiącem z rokrocznym wzrostem sprzedaży detalicznej (2,8%). W pozostałych miesiącach odnotowano spadki, co wpłynęło na ogólny roczny spadek o 2,4%. Jednak odwiedzalność i obroty w centrach handlowych w ostatnim kwartale wzrosły w porównaniu do 2022 roku, choć nie osiągnęły poziomu przedpandemicznego 2019 roku.
Czynsze i Wzrosty Stawek
Czynsze w galeriach, parkach i przy ulicach handlowych odnotowały roczne wzrosty. Parki handlowe zanotowały najwyższe wzrosty stawek czynszowych (12,5%), a centra i ulice handlowe około 7%. Niestety, na początku 2024 roku najemcy muszą przygotować się na kolejne podwyżki.
W obliczu tych danych, Poznań wyróżnia się na tle innych miast najwyższym poziomem pustostanów, co może stanowić wyzwanie dla lokalnego rynku nieruchomości handlowych. Jednak aktywność deweloperów, wzrosty obrotów i odwiedzalności wskazują na potencjał i możliwości rozwoju rynku handlowego w regionie.