Każde miasto ma swoją specyfikę, zalety i wady. Jedne w większym, inne w nieco mniejszym stopniu przyciągają nowych mieszkańców, a to w oczywisty sposób wpływa na cenę mieszkań. Jeśli chcemy zamieszkać w Wielkopolsce, mamy do wyboru liczne ośrodki miejskie. Szczególnie warto wziąć pod uwagę wymienione Poznań, Konin oraz Kalisz – zależnie od swoich potrzeb i oczekiwań. Rzućmy okiem, jak w tych miastach kształtują się kwoty, które przygotować trzeba na zakup lokalu mieszkalnego.
Poznań – ile za mieszkanie?
Stolica województwa wielkopolskiego zalicza się do największych i najlepiej rozwiniętych gospodarczo polskich miast. Kusi również bogatym rynkiem mieszkaniowym: https://www.domiporta.pl/mieszkanie/sprzedam/wielkopolskie/poznan. Zdecydowanie warto tam zamieszkać, przy czym trzeba się liczyć z wysokimi cenami lokali mieszkalnych.
W czerwcu 2024 r. średnia cena mieszkania w Poznaniu wynosi 10 183 zł za metr kwadratowy; w stosunku do maja wzrosła o 36 zł za metr kwadratowy, czyli o 0,35 proc., z kolei od początku roku nastąpił wzrost o 469 zł (4,83 proc.).
Jeśli chodzi o poszczególne części miasta, to najdroższa w czerwcu 2024 r. jest zadrzewiona Ławica – część dzielnicy Jeżyce. Cena mieszkania wynosi tutaj średnio 12 310 zł za metr kwadratowy, czyli o 2 127 zł (20,89 proc.) więcej niż w mieście ogółem. Na drugim miejscu sytuuje się Wola, gdzie za 1 metr kwadratowy lokalu zapłacić trzeba 11 670 zł, zatem o 1487 zł więcej, niż wynosi średnia cena dla Poznania. Na podium znalazł się też Strzeszyn – 11 215 zł za metr kwadratowy, o 1032 zł więcej niż średnio w mieście. Za to najmniejsze kwoty na zakup mieszkania w wielkopolskiej stolicy przygotować musimy w Głuszynie – 7902 zł za metr kwadratowy. Na drugim miejscu wśród najtańszych terenów jest osiedle Fabianowo-Kotowo z ceną mieszkania na poziomie 8253 zł za metr kwadratowy. Do stosunkowo niedrogich zalicza się również osiedle Antoninek-Zieliniec-Kobylepole, gdzie metr kwadratowy lokalu kosztuje 8852 zł.
A może Konin?
Osoby planujące zamieszkać w Wielkopolsce, dla których mieszkania w Poznaniu wydają się zbyt kosztowne, zainteresować się mogą Koninem: https://www.domiporta.pl/mieszkanie/sprzedam/wielkopolskie/konin. W pierwszym kwartale 2024 roku mediana ceny za metr kwadratowy lokalu mieszkalnego w Koninie wynosiła 6236 zł. Warto zauważyć, że kwota ta wzrosła o 731 zł za metr kwadratowy w porównaniu do poprzedniego kwartału. Wszystko wskazuje na to, że spodziewać się należy dalszych podwyżek. Z kolei mediana ceny całkowitej konińskiego mieszkania w tym okresie wynosiła 307 000 zł, a w stosunku do poprzedniego kwartału wzrosła o 47 000 zł.
Przypomnijmy, że mediana ceny oznacza, iż połowa nieruchomości w danym okresie kosztowała więcej niż podana kwota, połowa natomiast mniej. Wskazuje ona jednoznacznie, iż lokale mieszkalne w Koninie są znacznie tańsze niż w Poznaniu.
Kalisz – drogo czy tanio?
Innym wielkopolskim miastem, w którym zamieszkanie warto rozważyć, jest Kalisz: https://www.domiporta.pl/mieszkanie/sprzedam/wielkopolskie/kalisz. Sprawdźmy, jak ceny lokali mieszkalnych wypadają tu w porównaniu z Poznaniem oraz Koninem.
Okazuje się, że w pierwszym kwartale 2024 roku mediana ceny za metr kwadratowy kaliskich mieszkań wynosiła 7262 zł. W stosunku do poprzedniego kwartału kwota ta i w tym mieście wzrosła, konkretnie o 960 zł za metr kwadratowy. Z kolei mediana ceny całkowitej w omawianym okresie osiągnęła poziom 350 000 zł, co wiązało się z wzrostem o 51 000 zł w porównaniu do poprzedniego kwartału. Oznacza to, iż w Kaliszu, podobnie jak w całej Polsce, liczyć się trzeba z drożeniem nieruchomości.
Spośród tych trzech dużych wielkopolskich miast najdroższy jest oczywiście Poznań, co nikogo nie powinno dziwić. Mówimy wszak o ponad półmilionowym mieście. Osoby pragnące mieszkać w Wielkopolsce, acz niekoniecznie w metropolii, zainteresować się więc mogą Kaliszem i Koninem, gdzie lokale mieszkalne – mimo iż ich ceny również idą w górę – są zdecydowanie tańsze.