O nowym deweloperze mówiło się w Poznaniu już od jakiegoś czasu. Chodziło o firmę Bouygues Immobilier, spółkę aktywną przede wszystkim na rynku warszawskim (od 2001 roku), a także wrocławskim (od 2014 roku). W Poznaniu ich pierwszą inwestycją będzie Manufaktura Stare Miasto, która powstanie pomiędzy ulicami Bóżniczą a Podgórze.
– Działka ma fenomenalną lokalizację. Wykorzystujemy atuty zacisza przy Wzgórzu Św. Wojciecha – zapewnia Tymon Nowosielski, dyrektor poznańskiego oddziału firmy.
Te „atuty” będą kosztować – kawalerka (nazywana przez inwestora mieszkaniem typu „studio”) będzie miała powierzchnię 34 m2, a każdy z tych metrów kosztować będzie 7,7 tys. zł. Mieszkanie dwupokojowe (aczkolwiek o zaledwie 3,5 m2 większe od kawalerki) to koszt 7,5 tys za m2. 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58,5 m2 to koszt ok. 430 tys. zł. Najdroższe będą lofty – cena takiego mieszkania o powierzchni 107,8 m2 będzie się zaczynać od 840 tys. zł.
Ceny będą więc sporo wyższe od średniej w Poznaniu. Na ten stan rzeczy na pewno ma wpływ nie tylko lokalizacja, ale też nazwisko architekta – Piotra Kostki, którego pracownia zaprojektowała ten zespół mieszkaniowy.
– Dla nas był to bardzo ciekawy projekt. Kiedyś to miejsce tętniło życiem, do roku 1937, kiedy to piorun trafił w zbiornik spirytusu znajdującej się tam gorzelni i wszystko spłonęło – opowiada Kostka. – Staraliśmy się zrobić jak najwięcej przebić u przejść, żeby każdy miał wgląd na tę starą substancję.
Manufaktura Stare Miasto nie jest jedyną inwestycją w tej okolicy – zupełnie nowe są też budynki sąsiednie. Jednym z nich jest budynek mieszkalno-biurowo-usługowy przy skrzyżowaniu ulic Bóżniczej i Małe Garbary, którego inwestorem jest spółka Ataner. Z kolei od drugiej strony, czyli od ulicy Podgórze, w ubiegłym roku została oddana do użytku inwestycja Adalberto spółki Konimpex Invest. Dodatkowo częścią osiedla Manufaktura Stare Miasto będzie też budynek, który spółka Bouygues Immobilier wybuduje dla Funduszu Mieszkań na Wynajem. Umowa sprzedaży budynku została już podpisana.
Cały czas ważą się także losy Starej Rzeźni – tam w przyszłości także mają powstać mieszkania. Na szczęście w pełni zielony (i całkowicie dostępny dla mieszkańców) ma pozostać teren Wzgórza Św. Wojciecha od strony dawnej rzeźni. Ma tam powstać park, natomiast od ulicy Grochowe Łąki do ul. Święty Wojciech ma prowadzić nowy ciąg komunikacyjny.