O kredyt trudniej – ale mieszkań przybywa. Gdzie warto zamieszkać w Poznaniu?

Już wkrótce Ataner rozpocznie budowę swojej nowej inwestycji przy ul. Bóżniczej, w samym centrum Poznania, 100 metrów od Starego Rynku. Tu magnesem dla klientów na pewno bhędzie dobra komunikacja i położenie w centrum.

Budynek zaprojektowany w pracowni Ewy i Stanisława Sipińskich zaskoczy nowoczesną formą i będzie gotowy do użytku w 2015 roku. W budynku będą mieszkania o powierzchni od 42 m2 do 87 m kw. z panoramicznymi, szerokimi oknami, przez które widać centrum miasta, i biura. W holu budynku będzie recepcja, obiekt będzie monitorowany i wyposażony w nowoczesne rozwiązania oraz podziemną halę garażową umożliwiającą wygodne parkowanie w centrum.

– Coraz więcej osób, zwłaszcza młodych, pragnie mieszkać w centrum Poznania. Dowodem na to jest fakt, jak szybko sprzedały się mieszkania w innym naszym budynku, przy ul. Towarowej – mówi Paweł Szkudlarek z zarządu Atanera.

SAP-PROPERTY zaprasza z kolei do swoich inwestycji Dwór Marcelin i Górczyńska 46. Żadna z nich nie jest już położona w centrum, ale firma oferuje dodatkowe, wygodne rozwiązanie, jeśli chodzi o kupno lokalu. To ich sposób na przyciągnięcie klienta.

– Ponieważ zarówno w Dworze Marcelin jak i na Górczyńskiej 46 posiadamy lokale gotowe do odbioru, niejednokrotnie trafiają do nas klienci, którzy chcą zmienić mieszkanie na nowe ale czekają na kredyt albo próbują sprzedać dotychczasową nieruchomość – mówi  Marcin Witkowski, dyrektor regionalny SAP-PROPERTY Sp. z o.o. – W takiej sytuacji oferujemy im możliwość wynajęcia lokalu mieszkalnego, który docelowo wykupią. Rozwiązanie to jest o tyle korzystne dla wynajmującego, że w momencie wykupu mieszkania, w ramach transakcji otrzyma zwrot części zapłaconego czynszu. Kwota ta uzależniona jest od długości najmu. Im szybciej nabywca się zdecyduje, tym większa część zostanie mu zwrócona.

Przykładem inwestycji, do której deweloper właśnie na takich zasadach umożliwia wprowadzenie się, są wille miejskie Dworu Marcelin. W każdym z 3-kondygnacyjnych budynków zaplanowano po 12 mieszkań. Dostępne są dwa typy lokali: 2-pokojowe o powierzchni 56 m.kw oraz 3-pokojowe o powierzchni 80 m.kw. Ceny metra kwadratowego mieszkań kształtują się na poziomie 7000 zł brutto W standardzie wszystkie lokale zostaną wyposażone w drewniane okna z roletami, dębowe parapety oraz balkony lub tarasy, wykonane z drewna egzotycznego. Czas takiego wynajmu to maksymalnie dwa lata.

Jeśli z kolei dla potencjalnego nabywcy najważniejsza jest zieleń – powinien zwrócic uwagę na Botanikę – najnowsze osiedle UWI Inwestycje, które powstanie na Piątkowie. Firma już uzyskała pozwolenie na budowę i deweloper rozpoczął podpisywani umów sprzedaży lokali. Pierwsze mieszkania trafią do nowych właścicieli na początku II kwartału 2015 roku. Projekt Botaniki przygotowany został przez znanego poznańskiego architekta i urbanistę –  prof. Mariana Fikusa. Kluczową rolę w całej inwestycji odgrywać będzie otaczająca i zieleń, która  była brana pod uwagę przez architekta już na etapie tworzenia koncepcji osiedla.

Propozycji więc nie brakuje – jedynym problemem może być zdobycie środków na kupno, odkąd banki zaostrzyły kryteria przyznawania kredytów hipotecznych. Jednak jak przekonują deweloperzy, sprzedaż mieszkań w Poznaniu od początku tego roku stale rośnie.